Para manutenção predial
Toda ronda feita.
Toda inspeção registrada.
Checklists recorrentes de manutenção preventiva, foto de comprovação de conclusão e aprovação do supervisor — atribuídos à sua equipe no local, com uma trilha de auditoria para cada ronda e inspeção. Gerencie seus prédios pelo celular.
A ronda está marcada como feita. Você consegue provar isso na auditoria?
- Cronogramas de manutenção preventiva e registros de inspeção espalhados entre pastas, planilhas e memória
- Nenhuma prova de que uma ronda ou inspeção foi realmente feita — até um auditor perguntar
- Uma troca de filtro pulada ou uma verificação de segurança que ninguém pegou até falhar
- Técnicos por todo um complexo que você não enxerga até o fim do turno
- Cada técnico roda uma ronda de um jeito um pouco diferente
Tudo o que uma equipe de manutenção precisa
Comece grátis e libere mais à medida que cresce. ver preços.
Rondas de manutenção preventiva recorrentes no horário
StarterRondas diárias, verificações semanais de banheiros, trocas mensais de filtro — configure sua manutenção preventiva como listas recorrentes (diárias, semanais, quinzenais ou mensais) e o Ziptask regenera cada uma automaticamente para que a preventiva nunca escape. Inspeções de intervalo mais longo vão para o calendário pela data de vencimento.
Checklists de ronda e inspeção padronizados
StarterSalve cada ronda e inspeção — climatização, prevenção de incêndio, banheiros, áreas comuns, preventiva de equipamentos — como modelo para que todo técnico a execute do mesmo jeito comprovado, seja quem for que estiver de plantão.
Foto de comprovação de conclusão
StarterExija uma foto antes de um item ser concluído — o filtro trocado, o ralo desobstruído, o extintor etiquetado — para que toda ronda termine com prova visual para a gestão e para seu arquivo de conformidade.
Aprovação do supervisor nas inspeções
StarterExija uma revisão e aprovação antes de uma ronda ou inspeção contar como concluída — pegue a verificação esquecida antes de virar uma ordem de serviço, uma reclamação ou um apontamento de auditoria.
Atribua trabalho à equipe no local
Atribua rondas e trabalho aos seus técnicos e veja-os avançar até a conclusão em tempo real — sem chamadas de rádio, sem “alguém fez a ronda das 14h?”
Cada prédio vinculado ao seu local
Gerenciando vários prédios ou locais de clientes? Vincule o contato do local e seu técnico toca para ligar, toca no endereço para traçar a rota ou toca para enviar e-mail — com as notas de acesso salvas no registro.
Prédios, turnos e equipes
ProDelimite o trabalho por prédio, turno ou equipe. Os técnicos veem só suas atribuições; supervisores e gerentes veem todo o painel.
Reconheça seus melhores técnicos
ProPontos e um ranking semanal reconhecem os técnicos que concluem rondas limpas e no prazo — uma vantagem econômica em um mercado de mão de obra apertado.
Uma trilha de auditoria de cada ronda
BusinessUm registro de atividades com data e hora captura cada ronda, inspeção e aprovação concluídas — filtre e exporte para CSV, com as fotos anexadas a cada uma. Quando um auditor ou seguradora pedir “prove isso”, você tem o registro.
Continua funcionando quando o sinal cai
Casas de máquinas, subsolos, subníveis, prédios afastados — abra o checklist de ronda que você já carregou e siga marcando itens sem conexão; as mudanças sincronizam no momento em que você volta à área de cobertura. (Capturar fotos precisa de sinal.)
Rode toda ronda do mesmo jeito
Agende a ronda
Configure suas rondas de manutenção preventiva e inspeções como listas recorrentes a partir de um modelo e atribua-as à equipe no local — diárias, semanais, quinzenais ou mensais.
O técnico roda a ronda
Ele percorre o checklist, tira uma foto de cada item concluído e envia pelo celular. O progresso aparece ao vivo em todos os prédios.
Aprove — e fica registrado
Um supervisor revisa e aprova, e cada ronda, inspeção e foto cai em uma trilha de auditoria com data e hora que você pode exportar quando alguém pedir para você provar.
Perguntas frequentes de manutenção predial
Posso provar que uma ronda ou inspeção foi realmente feita?
Sim. Exija uma foto antes que um item possa ser enviado, com a aprovação do supervisor antes de a ronda contar como concluída — para que toda ronda deixe um registro com data e hora e respaldado por foto em vez de um tique numa pasta.
Ele me dá uma trilha de auditoria para conformidade?
Sim. Cada ronda, inspeção e aprovação concluídas caem em um registro de atividades com data e hora e com as fotos anexadas, filtrável e exportável para CSV. Quando um auditor, seguradora ou gerente pedir para você provar que uma verificação aconteceu, você a tem. (O Ziptask guarda o registro; ele não é, por si só, um sistema certificado de conformidade ou de inspeção de normas.)
Posso agendar a manutenção preventiva recorrente automaticamente?
Sim. Configure rondas diárias, verificações semanais e trocas mensais de filtro como listas recorrentes — o Ziptask regenera cada uma no horário (diário, semanal, quinzenal ou mensal) com os itens reiniciados, para que a manutenção preventiva nunca caia no esquecimento. Para inspeções de intervalo mais longo, coloque-as no calendário com uma data de vencimento.
Posso atribuir trabalho à equipe no local e vê-lo ao vivo?
Sim. Atribua rondas e ordens de serviço aos seus técnicos e veja-os avançar até a conclusão em tempo real. Com equipes você delimita por prédio, turno ou equipe — os técnicos veem só suas atribuições, enquanto os supervisores veem tudo.
Funciona em uma casa de máquinas sem sinal?
Sim — apps nativos para iOS e Android, além de um app web, com sincronização em tempo real. Os técnicos podem ditar uma lista por voz, e uma ronda que você já abriu continua funcionando offline: as marcações ficam na fila e sincronizam quando você volta à cobertura, enquanto as fotos são enviadas assim que houver sinal.
Posso gerenciar vários prédios ou locais de clientes?
Sim. Vincule o contato de cada local para ligar e traçar a rota com um toque, e delimite o trabalho por prédio com equipes. As rondas de cada local se reúnem em um só lugar para você ver o status de todo o portfólio.
Qual é o melhor app para uma equipe de manutenção predial?
Procure checklists reutilizáveis de ronda e inspeção, agendamento recorrente de manutenção preventiva, foto de comprovação de conclusão, aprovação do supervisor e uma trilha de auditoria com data e hora e com exportação. O Ziptask cobre tudo isso no iOS, Android e web, e é grátis para começar.
Quanto custa?
O Ziptask é grátis para começar. Os planos pagos (Starter, Pro, Business) adicionam foto de comprovação, manutenção preventiva recorrente, equipes, recompensas e uma trilha de auditoria completa e exportável à medida que você cresce.