Per la gestione immobiliare
Prepara le unità più in fretta.
Dimostra ogni lavoro.
Cambi di inquilino, ordini di lavoro e ispezioni ricorrenti con prova fotografica — su tutto il tuo portafoglio, con report di completamento che puoi esportare quando vuoi.
Ogni unità, ogni fornitore, ogni proprietario — nella tua casella di posta.
- Cambi di inquilino che slittano perché nessuno tiene traccia della preparazione
- Richieste di manutenzione perse tra email e scambi di messaggi
- Nessuna prova delle condizioni dell'unità all'ingresso / all'uscita — contestazioni sulla cauzione
- Proprietari che chiedono aggiornamenti che metti insieme all'ultimo momento
- Personale sul posto e fornitori che non riesci a responsabilizzare su più immobili
Tutto ciò che serve a un team immobiliare
Inizia gratis, poi sblocca di più man mano che cresci. vedi i prezzi.
Prova fotografica di ingresso / uscita
StarterDocumenta le condizioni dell'unità con foto obbligatorie a ogni cambio. Proteggi le cauzioni, risolvi le contestazioni e offri ai proprietari un chiaro registro del prima e dopo.
Ispezioni immobiliari ricorrenti
StarterPianifica controlli periodici delle aree comuni, di sicurezza e di manutenzione preventiva che si rigenerano automaticamente — niente cade nel dimenticatoio.
Promemoria prima della scadenza di un cambio
Avvisa la squadra di preparazione il giorno prima della scadenza di un'unità, o un responsabile di zona una settimana prima di un'ispezione — tramite notifica push e in-app, a tutti o solo alle persone che scegli.
I cambi sul tuo calendario
Vedi i cambi di unità e le scadenze delle ispezioni nella tua app di calendario, sincronizzati automaticamente — senza dover accedere per sapere cosa è in scadenza.
Approva prima che un'unità sia pronta per l'affitto
StarterRichiedi che un responsabile riveda e approvi una preparazione o un ordine di lavoro prima della chiusura — così «pronto per l'affitto» significa davvero pronto.
Ordini di lavoro di manutenzione, monitorati
Trasforma una richiesta in un ordine di lavoro assegnato in pochi secondi, indirizzalo al tecnico o al fornitore giusto e guardalo chiudersi in tempo reale.
Checklist di cambio standardizzate
StarterSalva le tue checklist di preparazione e ispezione come modelli, così ogni unità viene preparata allo stesso modo, indipendentemente da chi la esegue.
Un team per il tuo personale
ProAssegna ogni lista a un team — il personale sul posto vede solo il lavoro del proprio team, mentre i responsabili di zona e di portafoglio vedono tutto insieme.
Report di completamento, esportabili
ProVedi i tassi di completamento e lo stato delle liste su tutto il portafoglio, filtra per data ed esporta in CSV — i numeri dietro i tuoi aggiornamenti ai proprietari, senza doverli ricavare a mano.
Vedi l'avanzamento di un cambio in dollari
BusinessImposta una tariffa per punto di impegno e raggruppa il lavoro di un'unità in un progetto — Ziptask trasforma i punti completati in valore stimato rispetto a quello maturato, una lettura rapida di a che punto è un cambio. È una stima basata sui punti, non contabilità dei costi.
Una traccia di controllo per ogni unità
BusinessUn registro con marca temporale di ogni ispezione e riparazione su ogni unità — il tuo supporto per proprietari, contestazioni e conformità. Esporta in CSV.
Gestisci ogni cambio allo stesso modo
Registra il lavoro
Crea un cambio di inquilino, un'ispezione o un ordine di lavoro da un modello e assegnalo al personale sul posto o a un fornitore — in pochi secondi.
Il personale documenta sul posto
Fotografano le condizioni dell'unità, completano ogni voce e inviano dal telefono. L'avanzamento appare in tempo reale per il responsabile.
Approva e rendiconta
Approva quando l'unità è pronta per l'affitto e consegna ai proprietari un registro pulito e con marca temporale di esattamente ciò che è stato fatto.
FAQ sulla gestione immobiliare
Posso documentare le condizioni dell'unità all'ingresso e all'uscita?
Sì. Richiedi una foto sulle attività di ispezione prima che possano essere inviate, con un'approvazione del responsabile prima della chiusura dell'attività, così le condizioni di ogni unità vengono registrate al cambio — proteggendo le cauzioni e risolvendo le contestazioni con prove.
Posso monitorare gli ordini di lavoro di manutenzione?
Sì. Assegna gli ordini di lavoro al personale sul posto o ai fornitori e monitorali fino al completamento in tempo reale su web, iOS e Android.
Le ispezioni possono ripetersi automaticamente?
Sì. Le liste ricorrenti rigenerano le ispezioni periodiche e i controlli di manutenzione preventiva con cadenza giornaliera, settimanale o mensile, con le voci azzerate.
Il personale può vedere solo il proprio lavoro?
Sì. Assegna le liste a un team e il personale sul posto vede solo il lavoro del proprio team, mentre i responsabili di zona e di portafoglio vedono tutto.
Posso vedere l'avanzamento di un cambio di inquilino in dollari?
Sì, con il piano Business. Imposta una tariffa per punto di impegno e raggruppa le liste di un'unità in un progetto; Ziptask mostra il valore stimato rispetto a quello maturato man mano che il lavoro viene svolto. È una stima dell'avanzamento basata sui punti — non una contabilità dei costi completa, quindi non tiene traccia di materiali, ore di lavoro o fatture.
Qual è la migliore app per le attività e le ispezioni di gestione immobiliare?
Cerca checklist ricorrenti di ispezione e manutenzione, prova fotografica sui cambi e sugli ordini di lavoro, accesso per team per il personale sul posto e monitoraggio in tempo reale per i responsabili di zona e di portafoglio. Ziptask copre tutto questo su iOS, Android e web, ed è gratis per iniziare.
Posso tenere un registro di ispezioni e manutenzione per ogni unità?
Sì. Ogni attività completata viene registrata con marca temporale e con le sue foto nel registro attività, offrendoti uno storico per unità di ispezioni e manutenzione che puoi consegnare ai proprietari o usare per risolvere una contestazione. Il piano Business aggiunge l'esportazione in CSV.
Quanto costa?
Ziptask è gratis per iniziare. I piani a pagamento (Starter, Pro, Business) aggiungono prova fotografica, ispezioni ricorrenti, team, reportistica per i proprietari, monitoraggio del valore dei progetti e una traccia di controllo man mano che il tuo portafoglio cresce.